Ravalement maison des années 2000 affectée par des microfissures et un enduit trop perméable

Une maison des années 2000… pas aussi protégée qu’elle en avait l’air

Cette maison, construite au début des années 2000 dans un quartier résidentiel de Nantes, semblait en bon état. Mais à y regarder de plus près, la façade montrait des traces d’usure prématurée :

• Enduit mince et très poreux,
• Salissures importantes, surtout en bas de murs,
• Microfissures en surface, sur l’ensemble des façades,
• Quelques fissures structurelles légères.

Ce type de problème est fréquent sur les constructions récentes, où l’enduit, souvent appliqué en monocouche ou sans finition protectrice, peut manquer de résistance. Quand l’enduit n’est pas suffisamment performant, il laisse pénétrer l’humidité, ce qui accélère l’encrassement de la façade, la prolifération des mousses et l’apparition de fissures.

Le climat nantais – pluie fréquente, variations thermiques, humidité de l’air – accentue ces effets, en particulier si l’enduit n’a pas été entretenu ou protégé dans les années suivant la construction.

Mission Façades intervient : un ravalement complet en 4 étapes

Face à ce constat, les propriétaires ont sollicité Mission Façades Nantes pour effectuer un ravalement de façade complet, avec l’objectif de protéger durablement leur maison tout en revalorisant son apparence.

1.Diagnostic du support et ouverture des fissures

La première étape a consisté à analyser l’enduit existant. Même s’il semblait encore en bon état, l’enduit s’est révélé bien trop poreux, laissant l’humidité s’infiltrer facilement et favorisant l’apparition de moisissures.

Les microfissures ont été identifiées comme d’origine superficielle, liées à des tensions du support ou à un retrait du matériau. Certaines fissures plus marquées, notamment près des angles de baies et en pied de mur, ont nécessité un traitement spécifique.

2.Nettoyage moyenne pression de la façade

Une phase de nettoyage en moyenne pression a permis de remettre le support à nu. Le nettoyage moyenne pression a supprimé :

• Les mousses et lichens en développement,
• Les traces de pollution et de ruissellement,
• Des traces tenaces se sont installées dans l’enduit à cause de sa porosité.

Elle permet de garantir une accroche parfaite du revêtement qui sera appliqué ensuite.

3.Réparation et traitement des fissures

Chaque fissure a été ouverte et traitée avec une résine souple fibrée, capable d’accompagner les mouvements du support sans se fissurer à nouveau. Certaines zones endommagées ont été reprises à l’enduit, afin de reconstituer un support homogène.

Des produits adaptés à la nature du mur et aux conditions climatiques locales ont été utilisés, en tenant compte du taux d’hygrométrie typique de Nantes.

4.Application d’un revêtement technique et décoratif

Enfin, l’équipe de façadiers nantais a appliqué un revêtement de façade nouvelle génération, alliant :

• Hydrofugation de surface : protection contre la pluie et les éclaboussures,
• Microporosité : le mur reste respirant, évitant toute condensation intérieure,
• Résistance aux UV et à la pollution,
• Stabilité des couleurs dans le temps.

Le choix du coloris s’est porté sur une teinte claire et lumineuse, en accord avec l’esthétique contemporaine de la maison.