La fissuration des enduits

Dans la famille des fissures de façade, on distingue traditionnellement les fissures affectant le gros œuvre et les fissures affectant l’enduit de la maison.

En Loire Atlantique, comme partout en France, les maisons récentes sont recouvertes par un enduit de façade à base de liants hydrauliques (appelé également enduit monocouche teinté dans la masse). Celui-ci donne l’aspect final de la maison mais surtout protège les matériaux de construction.

Vous venez de construire votre maison ou d’acquérir une maison récente dans Nantes ou son agglomération ? Après quelques années (mais parfois malheureusement très rapidement après la construction), des fissures peuvent apparaitre sur les façades ou pignons de votre maison.

Nous allons voir les différents types de fissures d’enduit et le traitement adapté pour les traiter durablement

Le traitement des fissures d’enduit

La réparation des fissures d’enduit

Les fissures d’enduit peuvent être traitées localement si elles sont issues du support sauf si celui-ci est défaillant (par exemple : fissure traversante, atteinte du monolithisme de la façade…). Dans le cas de fissure d’enduit due aux effets de dilatation thermique des matériaux (fissure de plancher) ou à des tensions de maçonneries (par exemple fissure de moustache autour des ouvertures), une réparation localisée peut être réalisée après avoir au préalable éliminer les parties non adhérentes. Il conviendra alors d’apporter souplesse et résistance sur les zones de tensions. Pour cela le calfeutrement mastic de la fissure est la première action à réaliser. Celle-ci se réalise par d’un joint acrylique qui donnera de la souplesse, la fissure sera donc transformée en joint. Lorsque cette fissure est soumise à dilatation, il est recommandé de renforcer la réparation par l’application d’une fibre ou d’un galon.

Deux remarques importantes :

• Les réparations des fissures d’enduit peuvent être visibles (effet lisse du joint acrylique ou effet bombé du galon). Pour ne plus voir de trace, il existe plusieurs solutions de ravalement notamment avec l’application d’un enduit organique (voir lien) ;
• Il est recommandé de recouvrir par un revêtement la fissure réparée. En effet, les revêtements de ravalement vont venir protéger par pontage l’ensemble des réparations. Cela évitera notamment au joint acrylique de se dégrader notamment par l’exposition au soleil ;

La reconstitution de l’enduit

En cas de décollement ou de désaffleurement de l’enduit de votre maison à Nantes ou en Loire Atlantique, l’intervention d’un enduiseur pourra être indispensable. Dans ce cas, des travaux lourds seront à prévoir qui consisteront à piquer l’enduit d’origine qui n’est plus adhérent puis reconstituer l’enduit de finition (avec dégrossi et armature intermédiaire). Si le décollement de l’enduit n’est pas généralisé, une reconstitution locale des enduits peut être envisagée ce qui entrainera un manque d’harmonie final. Pour pallier esthétiquement une reprise localisée, l’application d’un enduit organique peut être une bon compromis combinant protection et harmonisation.

La protection de l’enduit

En cas de fissures d’enduit généralisées (par exemple, la situation de faïençage) ou de porosité excessive de l’enduit, la solution est le ravalement. Celui-ci consiste à remettre en état les parements et accessoires de façades dont les enduits font parties. L’objectif de ce travail sera d’appliquer un revêtement qui devra avoir 3 fonctions :

• La souplesse (ou double réticulation) afin de contenir le développement et le retour des fissures ;
• L’imperméabilité afin d’apporter un effet perlant sur l’enduit pour éviter les effets buvards ;
• La microporosité afin de laisser respirer les murs et passer la vapeur d’humidité intérieure/extérieure pour éviter les risques de condensation (voir article) ;

Seul les revêtement semi-épais et les enduits organiques permettrons d’avoir cette performance. En effet, les peintures (appelées film mince) ne permettront pas de recouvrir efficacement les fissures d’enduit. Au moindre retour de celles-ci, le film mince se craquera laissant apparaitre un réseau de lignes décolorées.

L’entreprise Mission Façades, spécialisée dans les ravalements sur Nantes et en Loire Atlantique, pourra vous apporter l’expertise de ses façadiers si vous rencontrez des fissures d’enduit.